نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از سیاستهای دولت در بازار اجاره مسکن، این اقدامات را ناکارآمد دانست و خواستار بازنگری در شیوه حمایت از مستأجران شد.
برای اجاره آپارتمان ۹۰ تا ۱۱۰ متری در منطقه یک تهران، مستاجران باید بهطور متوسط بین دو تا پنج میلیارد تومان ودیعه و ۳۰ تا ۸۰ میلیون تومان کرایه پرداخت کنند
همزمان با اوج فصل جابهجایی مستأجران، بازار مسکن بیش از هر زمان دیگری در هالهای از ابهام فرو رفته است. توقف انتشار آمارهای رسمی معاملات و قیمت مسکن، پرسشهای جدی درباره تأثیر پنهان کاری آماری بر رشد سوداگری و آشفتگی بازار ایجاد کرده است.
بررسی فایلهای مختلف منطقه پردیس نشان می دهد که برای اجاره آپارتمان در این منطقه باید از ۲۰۰- ۳۰۰ میلیون تومان تا بیش از یک میلیارد تومان رهن داشته باشید.
افزایش تقاضا برای خانههای کوچک باعث نشده این واحدها ارزان باقی بمانند و اکنون حتی سوئیتها و آپارتمانهای نقلی نیز با هزینههای قابل توجهی در بازار عرضه میشوند.
بازار اجاره مسکن تهران در حال تجربه یک تغییر جدی در الگوی تقاضاست کاهش قدرت خرید خانوارها، افزایش تعداد خانوارهای تکنفره و دشوارتر شدن شرایط اقتصادی برای زوجهای جوان، بسیاری از مستأجران را از واحدهای متوسط به سمت آپارتمانهای زیر ۴۰ مترمربع سوق داده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بخش مربوط به خانه اولیها و کسانی که قصد سرمایهگذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمیشود و بازار راکد است، اما معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند، انجام میشود.
کارشناس بازار اجاره دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تشریح جزئیات مصوبه سران قوا درباره بازار اجاره، اعلام کرد: سقف افزایش اجارهبهای قراردادهای تمدیدی در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد است و این مصوبه بر تصمیمهای قبلی شورای عالی مسکن اولویت دارد.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تحولات بازار اجاره مسکن اعلام کرد با وجود افزایش اجارهبها در برخی مناطق، تعداد قراردادهای ثبتشده رشد قابل توجهی نداشته و این موضوع از تغییر الگوی بازار اجاره نسبت به سالهای گذشته حکایت دارد.
کد خبر: ۳۷۰۷۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۸
رئیس اتحادیه املاک تهران در گفتوگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد:
گودرزی با اشاره به لزوم بازنگری در ساختار صدور مجوز برای کسبوکارهای مجازی مسکن گفت: پلتفرمهای آنلاین هیچ حوزه نظارتی زیر نظر اتحادیهها ندارند و تمام اتفاقات بد، نظیر قیمتسازیهای کاذب و نوسانات شدید قیمت از همانجا آب میخورد.
شورای سران سه قوه، برای کنترل تورم اجاره مسکن سقف افزایش اجارهبها را ۲۵ درصد اعلام کرده است. آیا این سیاست کارآمد است؟ تجربههای جهانی مشابه چه نتایجی در بر داشتهاند؟
با تفاهم اولیه میان ایران و آمریکا و احتمال دستیابی به یک توافق، بازار مسکن در آستانه تحولات تازهای قرار گرفته است. محمود اولاد، کارشناس بازار مسکن تاثیر این توافق احتمالی را در سه بازه کوتاهمدت، میانمدت و بلندمدت بررسی کرده است.
وزیر راه و شهرسازی از تصویب تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۵ توسط سران قوا خبر داد و گفت: بر اساس این مصوبه قراردادهای اجاره، در صورت تمایل مستأجر، در سال ۱۴۰۵ به مدت یک سال و به صورت خودکار تمدید خواهد شد، همچنین سقف افزایش اجارهبها در این مصوبه در کل کشور ۲۵ درصد اعلام شده است.
داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره میزان افزایش اجارهبها میگوید: «با توجه به اینکه سامانههایی که قراردادها را ثبت میکنند خروجی آمار ندادهاند، نمیتوان آمار دقیقی نسبت به افزایش قیمت نقطه به نقطه سال قبل ارائه کرد.»
بازار مسکن در منطقه کامرانیه به عنوان یکی از نمادهای اصلی سکونتگاههای لوکس و گرانقیمت در شمال تهران، همواره در کانون توجه سرمایهگذاران کلان و متقاضیان مسکنهای خاص قرار داشته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ثبت نام در طرح خانههای استیجاری (طرح آشیان) از امروز شروع میشود، گفت: در مرحله اول ١٠ هزار مستاجر پوشش داده میشود و خانههای مناطق ١١ و ١۵ تهران برای ١۵٠٠ زوج واجد شرایط به اجاره گذاشته شدهاست.